U$S 196.000

VENTA

Ruta 205

La Martona

Presentamos esta CASA quinta, muy canchera propiedad en el Club de campo LA MARTONA. Ubicada en uno de los mejores polígonos, construída sobre un lote de 1000m2. El proyecto arquitectónico ofrece una muy buena distribución en una cómoda planta baja. Haciendo un análisis un poco más técnico, en su estructura tiene cimientos bien asentados y no presenta problemas de grietas ni vimos humedad aparente en paredes. Los techos, realizados con tejas francesas a dos aguas principales con una sola cumbrera longitudinal mejoran el escurrimiento de lluvia sin uniones complicadas. Los muros exteriores son dobles de 30cm, de ladrillo macizo de primera logrando un buen balance térmico y confort sin consumir demasiado, revocados fino con un cálido tono otoñal. Dos altas chimeneas escoltan los muros laterales. La frondosa arboleda que la rodea también ayuda a controlar el clima. En interiores todos los muros en blanco excelente estado, se destacan todos los pisos en cerámica alto tránsito, tono tierra suave muy cool en colocación trabada media pieza, eternos! las Aberturas exteriores en aluminio blanco las puertas interiores de madera enchapada cedro natural. Tiene la zona social integrada en estar-comedor y una barra de madera desayunador da a la cocina americana. Todo con gran iluminación natural y ventilación cruzada frente-contrafrente bajo altos techos con cabriadas en madera a la vista. Atención: ya tenés la cocina actualizada! con mesadas en granito, muebles bajo mesada y alacenas en madera natural estilo country. Al igual que los baños ya fueron renovados hace años pero conservan el estilo country, con griferías de primera marca, losa blanca sanitaria idem, todos con ventanas al exterior. La zona de servicio está completa con sala de máquinas- instalación de paneles solares de backup eléctrico, lavadero completo. Los 3 amplios dormitorios tienen placares embutidos con hojas corredizas de madera natural y gran espacio de guardado. Un dormitorio en suite con baño de lujo, un gran jacuzzi en cupertina y box de ducha independiente. Calefacción con instalación de radiadores agua caliente. Para el verano hay splits de aire acondicionado instalados. Las reuniones sociales las disfrutás en el gran quincho galeria, con techo en maderamen a la vista con importantes cabriadas, pisos de cálido ladrillo trabado y una completa parrilla con mesada lateral de granito. Desde aquí tenés amplias visuales al frondozo jardín del contrafrente mientras tomás algo rico y disfrutan en familia de la gran piscina, óptima en dimensiones. Cierra esta zona un buen baño de servicio y dependencia de servicio con acceso exterior. Por todo esto y muchos más detalles que te contará nuestra productora, es una Real Oportunidad en el market para vivir ahora y revalorizar tu inversión en el mediano/largo plazo. Pedí visitarla haciendo click en la ¨cajita Contactar¨ Nuestra Historia: El club de campo La Martona nació con el verano de 1975. Su masterplan diseñado por un famoso estudio de arquitectura ordena más de 400 hectáreas. Es uno de los mas grandes de Latinoamérica. El proyecto definió la creación de aproximadamente mil cuatrocientos lotes, cuyas superficies varían entre los 800 y 1400m2 agrupados en manzanas con forma de polígonos. A la fecha hay 780 casas construidas y contando, además de los 100 Dormy Houses, construidos en el mundial ´78 para la selección española de fútbol. Residen permanentemente en el club mas de 250 familias. Cuenta con un impresionante conjunto de inmuebles destinados al uso de los socios y equipamiento de primer nivel, los que describimos a continuación: Espacios comunes: 4 Restaurantes. Salón de Usos Múltiples SUM. Cancha de Golf profesional 18 hoyos par 72. Casa de golf. Driving range y putting green de práctica. 20 Canchas de tenis de polvo de ladrillo. Iluminadas. 2 Pistas de salto hípico. 8 Canchas de fútbol profesional y semi. Iluminadas. Vestuarios de primera categoría. 4 Canchas de paddle. 2 Piletas de natación olímpicas y para niños. Gimnasio con alta tecnología en equipamiento. Cancha oficial de césped sintético para hockey. Servicios generales: Sistema de agua potable. Cloacas y planta de tratamiento de residuos cloacales. Red de gas natural y electricidad. 100.000 m2 de calles asfaltadas. Equipos propios de recolección de residuos domiciliarios. Pañol central y gran parque de maquinarias. Servicio médico 24 hs. Consultorios y equipamiento propio. Ambulancia de alta complejidad dentro del predio. Seguridad: Personal de Vigilancia las 24hs los 365 días del año. Más de 150 cámaras instaladas en el predio. Central de Monitoreo. Central de Alarmas domiciliarias. Doble cerco perimetral eléctrico. ------------------------------------------------- La Martona no es un country. Es un club de campo, el más grande en Argentina.

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